Ev sahibi olmak isteyen her vatandaş, TOKİ projelerini yakından takip ediyor. Düşük ödeme fırsatı ile ev sahibi olmak isteyenler için dev fırsatlar TOKİ her sene başında taksit zam oranlarını da yeniden belirliyor. 2025 yılına girilmesi ile birlikte ister ev alıp bedelini ödemeye devam eden isterse de yeni projlere girecek olan vatandaşı ilgilendiren yeni ödeme planları da oluşturulmuş bulunuyor. Türkiye'de milyonlarca vatandaşı ev sahibi yapan Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Ocak 2025 taksit zam oranlarını resmen açıkladı.
TOKİ 2025 ZAM ORANLARI
TOKİ'nin yaptığı duyuruya göre, 2025 yılının ilk altı ayı için taksit zam oranı %19,31 olarak belirlendi. Bu oran, özellikle son dönemde hayata geçirilen yeni TOKİ projelerindeki konut ve işyeri sahiplerini yakından ilgilendiriyor. BU hesaplamanın yeni projelerde geçerli olduğu ifade edilirken, eski projelerde ise durum biraz farklı seyrediyor.
Eski projelerde geri ödeme hesaplamasında, memur maaş artış oranı, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ve Yİ-ÜFE (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi) oranlarından en düşük olanı uygulanıyor. Bu kapsamda, bazı eski projeler için zam oranı %7,56 olarak açıklanırken, yeni proje ve eski proje zam oranları büyük şaibeye yol açacağa benziyor.
TOKİ 2025 ZAM ÖDEMELERİ
Peki, bu oranlar taksitlere nasıl yansıyacak? TOKİ, örnek taksit artışlarını da kamuoyuyla paylaştı:
• 10.000 TL olan bir taksit, %19,31 zam ile 11.931 TL'ye yükseldi. Bu, aylık ödemelerde 1.931 TL'lik bir artış anlamına geliyor.
• 5.000 TL olan taksit ise 5.965,50 TL oldu. Bu da aylık ödemelerde 965,50 TL'lik bir artış anlamına geliyor
Yeni Projeler:
• 1 Temmuz 2024 - 31 Aralık 2024 dönemine ait memur maaş artış oranı baz alınarak %19,31 olarak güncellendi.
• Ayrıca, 2025 Temmuz-Aralık döneminde uygulanacak %11,54'lük artış oranı da dikkate alınacak. Bu durum, yılın ikinci yarısında da taksitlerde bir artış yaşanabileceği anlamına geliyor.
Eski Projeler:
• 2001 tarihli Bakanlar Kurulu Kararı kapsamında T. Emlak Bankası A.Ş.’den devredilen projelerde geri ödeme oranları şu şekilde hesaplandı:
o Memur maaş artış oranı: %19,31
o TÜFE oranı: %15,75
o Yİ-ÜFE oranı: %7,56
• Bu oranlar arasından en düşük olan %7,56 esas alındı.
