Ticari Gayrimenkul Kira Rejimi İçin Uluslararası Standartlar Talep Ediliyor
Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Yönetim Kurulu Başkanı Nuri Şapkacı, uluslararası standartları yansıtan bir ticari gayrimenkul kira rejiminin uygulanması gerektiğini vurguladı.
AYD'nin İstanbul'da düzenlediği Geniş Katılımlı Yönetim Kurulu Toplantısı’nda ticari gayrimenkul mevzuatı ana gündem maddesi oldu. Toplantıda kira süreleri, artış oranları ve bu durumun yatırım üzerindeki etkileri detaylıca tartışıldı. Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü Perakende Ticaret Dairesi Başkanı Burak Kaplan da toplantıya katıldı.
Kira Artışları Enflasyona Göre Belirlenmeli
Nuri Şapkacı, yaptığı açıklamada, Türkiye’de ticari gayrimenkullerdeki mevcut korumacı sistemin, gelişmiş ülkelerdeki uygulamalardan farklılık gösterdiğini vurguladı. Şapkacı, "Kamuoyuna yansıtılan alışveriş merkezlerindeki enflasyonun üzerinde fahiş kira artışları iddiası doğru değildir. Kira artışları, devletin belirlediği enflasyon oranlarıyla yapılmaktadır," dedi.
Mevcut kira sözleşmelerinin özellikle sona erme süreleri konusunda uluslararası normlarla uyumsuz olduğunu belirten Şapkacı, kira artışlarının yalnızca mahkeme kararıyla belirlenebildiğini ifade etti. Ayrıca, iyi işleyen bir alışveriş merkezinde kira bedelinin adil bir şekilde belirlenmesinin istihdam ve yatırımların sürekliliği açısından kritik öneme sahip olduğuna dikkat çekti.
Uluslararası Normların Uygulanması Zorunlu
Şapkacı, yatırımcıların karşılaştığı zorlukların yeni yatırımları olumsuz etkilediğini aktararak "Bu sorunlar sadece AVM'lerle sınırlı değil, tüm ticari gayrimenkul alanlarında da geçerli," dedi. Yabancı yatırımcıların Türkiye’yi tercih etmekte zorlandığını ve finansmanın sınırlı ve pahalı hale geldiğini belirtti.
Şapkacı, "Dolayısıyla, ticari gayrimenkul kira rejiminin sosyal konut kira rejiminden ayrılması ve sözleşme serbestisinin yasalarla korunması, yerli ve yabancı yatırımların sürdürülebilirliği açısından büyük önem taşımaktadır," şeklinde konuştu.
Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Geniş Katılımlı Yönetim Kurulu Toplantısı İstanbul'da düzenlendi.
Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Geniş Katılımlı Yönetim Kurulu Toplantısı İstanbul'da düzenlendi.
