Korkunç Kahramanmaraş depreminden en çok etkilenen şehirlerden biri olan Malatya'da kira fiyatları o dönemden bu yana artışını sürdürmüştü. Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından adeta kabusa dönen kiralık konut piyasasında beklenen düşüşün nihayet başladığına dair umut verici açıklamalar gelmeye başladı. Depremin yarattığı panik ortamında 25 bin TL’den 30 bin TL’ye kadar fırlayan kira fiyatları, Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül’ün açıklamalarına göre o günden bu yana 17-18 bin TL bandına kadar gerilediği ifade edilirken, özellikle de yoğun olarak yapılan TOKİ konutları sayesinde tek haneli rakamalara kadar düşebileceği öngörüldü.
MALATYA'DA KİRA FİYATLARI DÜŞECEK
Başkan Özgül, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapımı tamamlanan ve hak sahiplerine teslim edilen binlerce konutun, şehirdeki kira dengesini tamamen değiştirdiğini ve düşüşün önümüzdeki günlerde de hız kesmeden devam edeceğini belirtti. Hatta Özgül, kira fiyatlarının 4 bin TL seviyelerine kadar inebileceği yönündeki değerlendirmesini de sundu.
MALATYA'DA TOKİ KONUTLARI KİRALARI DAHA DA DÜŞÜRECEK
Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, kira fiyatlarındaki yaşanan bu düşüşün TOKİ sayesinde daha da alt seviyelere kadar ineceğini belirtti. Depremlerin ardından konut arzının ciddi şekilde azalmasıyla birlikte adeta serbest kalan kira piyasası, TOKİ’nin devreye girmesiyle birlikte yeniden rayına oturduğu yorumu yapıldı. Özgül açıklamasında, binlerce yeni konutun piyasaya girmesiyle birlikte kiralık konut arayan vatandaşların seçeneklerinin arttığını ve bu durumun ev sahiplerini fiyat indirgemeye mecbur bıraktığını ifade etti.
Özellikle dar gelirli vatandaşlar için TOKİ konutlarının büyük bir ödeme kolaylığı yarattığını açıklayan Özgül, bu konutların uygun ödeme koşulları ve uzun vadeli geri ödeme planları ile sunulmasının, kira piyasasındaki spekülasyonun da önüne geçtiğini dile getirdi.
Ali Özgül, Malatya’daki inşa çalışmalarının hızla devam ettiğini ve kalıcı konut teslimatlarının önümüzdeki aylarda daha da artacağını ve bu sayed ede kira fiyatlarındaki düşüş trendinin devam edeceğini öngördü. Özgül, mevcut durumda 17-18 bin TL bandına gerileyen ortalama kira fiyatlarının, kısa süre içinde 4-5 bin TL seviyelerine kadar inmesinin mümkün olduğunu iddia etti.
