ABD İkinci El Konut Pazarındaki Gelişmeler
ABD'de ikinci el konut satışları, haziran ayında bir önceki aya göre %5,4 azalarak düşüşünü dördüncü aya taşıdı. Ancak, medyan konut fiyatları tarihî bir zirveye ulaşarak 426,900 dolara yükseldi.
Piyasa Verileri ve Satışlar
Ulusal Emlakçılar Birliği'nin (NAR) yayınladığı verilere göre, haziranda mevsim etkilerinden arındırılmış olarak 3,89 milyon adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Beklentiler 3,99 milyon seviyesinde idi. Önceki ay olan mayıs ayında ise satışlar 4,11 milyon olarak kaydedilmişti.
Yıllık Düşüş ve Fiyat Artışı
Geçen yılın aynı dönemine göre ikinci el konut satışları %5,4 oranında düşüş gösterdi. Buna karşın medyan konut fiyatları, yıllık bazda %4,1 artarak yeni bir rekor kırdı.
Satıcıdan Alıcıya Geçiş
NAR Başekonomisti Lawrence Yun, "Satıcı pazarından alıcı pazarına yavaş bir geçiş görüyoruz." diyerek mevcut durumu değerlendirdi. Yun, piyasada evlerin daha uzun süre kaldığını ve satıcıların daha az teklif aldığını ifade etti. Alıcıların daha dikkatli olduğunu ve konut stokunun arttığını da belirtti.
Gelecek Beklentileri
Medyan konut fiyatlarının rekor düzeye ulaşmasına rağmen, Yun, fiyatlarda büyük artışların beklenmediğini vurgulayarak, "Arz ve talep dinamikleri dengeli bir piyasa durumuna yaklaşıyor," şeklinde konuştu.
