Milyonlarca gayrimenkul sahibini yakından ilgilendiren gelişmeler mevcut. Evi, arsası taşınmazı olan vatandaşa yönelik olarak vergi ödemelerinin 2. kısmının sonuna yaklaşılıyor. 2024 yılı emlak ve çevre temizlik vergisinin ikinci taksit ödemeleri için son gün 2 Aralık 2024 olarak açıklanırken, bu ödemelerin belirlenen tarihe kadar yapılmaması durumunda gecikme zammı gibi ek maliyetlerle karşılaşmak kaçınılmaz olabileceği konusunda uzmanların uyarıları devam ediyor.
EMLAK VERGİSİ ÖDEMELERİ NEREDE YAPILIR?
Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, emlak vergisi ödemeleri ile alakalı vatandaşa uyarılarda bulundu. Açıklamasında emlak vergisi konusuna değinen isim, vergilerin ödeme zamanı ve nerede ödeneceğine dair önemli detaylara değindi. Emlak vergisi ödemeleri, gayrimenkulün kayıtlı olduğu belediyelere yapılıyor. Belediyelerin internet siteleri üzerinden, ayrıca bazıları için e-devlet kapısı aracılığıyla ödemelerin gerçekleştirilebileceğini belirten isim, ödemelerin belirtilen tarihe kadar yapılmaması durumunda, her ay için gecikme zammı uygulanacağını vurguladı. Bu zam ise yüzde 2.5 oranında ödemelerin artmasına mahal verecek.
2025’E KALAN YANDI
Bilindiği üzere tüm vergiler yeniden değerleme oranında artış gösteriyor. Kasım ayı başında açıklana ve yüzde 43 civarında belirlenen bu oran, yeni yıl itibari ile vergilerin yeni tutarlarını belirleyecek. 2 Aralık’a kadar emlak vergisini ödemeyen vatandaş ise Ocak ayı sonrasında ödemesi durumunda yüzde 43 artış ile ödemesini tamamlayacak.
Özelmacıklı, 2025 yılı için emlak vergisine esas alınacak yeniden değerleme oranının %43,93 olarak belirlendiğini ifade etti. Bu oran, emlak vergisine esas değerlerin %21,965 oranında artacağı anlamına gelirken, 2025 yılındaki bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin de yeniden değerleneceği anlamına geldiği belirtildi.
ÇEVRE BAKANLIĞI’NDAN VERGİ AÇIKLAMASI
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği’ne göre, ortalama maliyet değerlerinde %47,97’lik bir artış öngörülmekte iken bu uygulamanın yeni yıl itibari ile devreye alınacağı ifade edildi.
EMLAK VERGİSİ DÜZENLEMESİ NASIL OLACAK?
Bilindiği üzere emlak vergisi oranları, konut, iş yeri ve tarım arazilerine göre değişmekte. meskenlerdeki bina vergisi oranının binde 1, diğer binalarda binde 2, arazi ve arsalarda ise binde 1 ve binde 3 olduğunu belirten Özelmacıklı, Büyükşehir belediyeleri sınırları ve mücavir alanlarda gayrimenkul vergilerinin %100 artırımla uygulanacağını sözlerine ekledi.
KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF
Belirli şartları taşıyan vatandaşların emlak vergisinden muaf olabileceğini belirten Özelmacıklı, "Geliri olmayanlar, gaziler, özürlüler, şehitlerin dul ve yetimleri tek mesken muafiyetinden yararlanabilir. Ancak bu muafiyet için ilgili formların doldurulması gerekiyor" şeklinde konuştu.
